引用元：長和不動産株式会社 公式HP
長和不動産株式会社は、広島県福山市明王台に本店を、紅葉町に紅葉店を構える不動産会社です。「長和不動産株式会社」と検索する方の多くは、実際に不動産売却を任せて大丈夫な会社なのか、評判や強み、注意点を知りたいのではないでしょうか。
同社は1993年の創業以来、福山市を拠点に不動産の売買・賃貸仲介を手がけ、設計・建築・リフォームまで対応できる点が特徴です。
一方で、大手不動産会社のように取扱件数が多いわけではないことは同社自身も示しており、集客方法や対応エリアなど、依頼前に確認しておきたい点もあります。
そこで本記事では、公式サイトで確認できる情報をもとに、長和不動産株式会社のメリット・デメリット、口コミの傾向、向いている人の特徴を整理します。
あわせて、福山市・尾道市で比較検討の参考になる不動産会社3社も紹介しますので、1社だけで決めず、査定や販売戦略を比較する際の参考にしてください。
福山市・尾道市で不動産売却を成功させたい方へ。売却力や査定、サポートを比較したおすすめ3社を先に確認してみましょう。
長和不動産株式会社の基本情報
長和不動産株式会社は、福山市明王台に本店を置き、不動産売買・賃貸仲介から設計・建築・リフォームまで幅広く手がける地域密着型の会社です。指名検索で会社を知りたい方に向けて、まずは会社概要と不動産売却で相談できる内容を整理します。
長和不動産株式会社の会社概要
長和不動産株式会社は、1993年10月に「長和株式会社」として福山市瀬戸町長和で設立され、2007年1月に現在の社名へ変更した会社です。
本店は広島県福山市明王台三丁目12番7-101号、紅葉店は同市紅葉町2番5号-101にあり、営業時間は9時30分から18時30分まで、定休日は水曜日(土日祝は営業)となっています。
資本金は2,000万円、代表取締役は開原義宣氏です。宅地建物取引業の免許番号は広島県知事免許(7)第7911号、建設業許可は広島県知事許可(般-3)第28508号で、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会に加盟していることが確認できます。
以下に会社概要をまとめました。
| 会社名 | 長和不動産株式会社 |
| 住所 | 〒720-0834 広島県福山市明王台3-12-7 101 |
| 電話番号 | 084-952-0015 |
| 公式サイトURL | https://www.nagawa.jp/ |
事業内容は、不動産の売買仲介・賃貸仲介・企画・管理に加え、設計・建築・リフォーム・管理までを手がける建設業も含まれており、関連企業として開原工務店株式会社があることも紹介されています。
公式サイトでは、目指すのは「取扱数No.1ではなくお客様満足度No.1」であると明記されており、大手のような取扱件数の多さではなく、一人ひとりの売主に向き合う姿勢を掲げていることがうかがえます。
長和不動産株式会社の不動産売却サービス
福山市・尾道市を主な対応エリアとして、通常の不動産仲介による売却を中心に、査定から売却までのサポートを行うと案内されています。
査定の方法には、電話やメールで概算を算出する簡易机上査定と、現地確認を行う訪問査定の2種類が用意されています。もっとも、査定価格はあくまで「この価格で売れるだろうという目安」にすぎず、必ずしも売出価格や成約価格を保証するものではありません。
また、通常の仲介だけでなく、買取による売却についても個別ページで案内されています。相続不動産の整理や空き家・空き地の活用、さらに広い家からマンションへの住み替えや、老後に向けた駅近マンションへの住み替えなど、売却理由に応じたきめ細やかな相談ができる体制が整えられていると言えるでしょう。
さらに、遠方に住みながら福山市の不動産を売却したいケースに対しても専用ページが用意されており、遠方居住者への手厚い配慮がうかがえます。
不動産業だけでなく設計・建築・リフォームを手がける建設業も兼ねているため、老朽化した物件や修繕が必要な物件についても、関連する分野まで含めて相談できる点が特徴です。
長和不動産株式会社のメリット・強み
長和不動産株式会社を選ぶメリットは、地域密着ならではの経験と、売主の事情に寄り添う査定姿勢にあります。ここでは、集客力・査定力・売却方法の選択肢という視点にそろえて、同社の強みを客観的に整理します。
| 強み | 内容 | 売主にとってのメリット | 確認しておきたい点 |
| 地域密着 | 1993年の創業以来、福山市を拠点に営業 | 福山市の相場や需要を踏まえた提案を期待しやすい | 福山市外では対応実績や販売網を確認する |
| 査定姿勢 | 立地・築年数・広さだけでなく、購入希望者にとっての付加価値も踏まえて査定 | 査定額だけでなく、価格の根拠を確認しながら売却計画を立てやすい | 査定額の算出根拠や想定販売期間を確認する |
| 売却方法 | 仲介に加えて買取にも対応 | 価格重視・スピード重視など目的に応じて方法を検討できる | 仲介と買取で想定価格・期間・条件を比較する |
| 住まい全体の相談 | 設計・建築・リフォームにも対応 | 老朽化物件や修繕が必要な物件も相談先をまとめやすい | 売却前の工事が本当に必要か、費用対効果も確認する |
福山市で長く営業してきた地域密着型の不動産会社
長和不動産株式会社は、1993年10月の創業以来、福山市を拠点として不動産の売買・賃貸仲介を手がけてきた会社です。長年にわたって地域の物件を扱ってきた経験は、価格設定や販売方法を検討する際の判断材料として生かしやすいという利点があります。
地域の相場や需要動向を踏まえた提案を受けられる可能性がある点は、地元事情に詳しい担当者へ相談したい売主にとって心強い要素といえるでしょう。
一方で、全国規模の店舗網を持つ会社のようなブランド力や広域での知名度を重視する場合は、他社とも比較しながら判断することが大切です。
地域密着型の会社は、エリア特有の需要や取引動向を反映した提案を受けやすい一方、対応できる範囲が限られる傾向もあるため、自分の売却ニーズに合っているかを見極める視点が欠かせません。
売主の事情まで踏まえた根拠ある査定を重視している
立地や築年数、広さといった物件条件だけでなく、購入希望者にとっての付加価値まで踏まえて査定を行う姿勢が特長的です。
相場とかけ離れた高値の査定は売れ残りのリスクを招くとして、「お世辞の査定ではなく本気の査定」を掲げていることも強みと言えるでしょう。
ただし、査定額だけを見て依頼先を決めるのではなく、なぜその価格になるのかという根拠まで確認することが重要です。
査定を受ける際は、提示された金額だけでなく、算出根拠や想定される販売期間まであわせて質問しておくと、後の販売活動や価格交渉の判断がしやすくなります。
相続や転勤、住宅ローンの返済が難しい場合など、売主ごとの事情を踏まえた提案を受けられるかどうかも、査定時に確認しておきたいポイントです。
仲介だけでなく買取や住まいに関する相談もしやすい
長和不動産株式会社は、通常の仲介による売却に加えて、買取による売却についても相談できる体制を整えています。
さらに、不動産業だけでなく設計・建築・リフォームを手がける建設業も兼ねているため、古くなった住宅や修繕が必要な物件についても、相談先を一本化しやすい点が特徴です。
売却価格の高さを優先したい場合は仲介、現金化までの早さや手間の少なさを優先したい場合は買取が候補になりやすく、両者では重視すべきポイントが異なります。
| 比較項目 | 仲介 | 買取 |
| 売却相手 | 一般の購入希望者 | 不動産会社 |
| 価格の考え方 | 市場で買主を探すため、価格を重視しやすい | 仲介より価格が低くなる場合がある |
| 売却までの期間 | 購入希望者が見つかるまで時間がかかる場合がある | 条件が合えば比較的早く進めやすい |
| 販売活動 | 広告掲載や内覧対応などを行う | 一般向けの販売活動を行わずに進められる場合がある |
| 向いている人 | できるだけ価格を重視して売却したい人 | 現金化までの早さや手間の少なさを重視したい人 |
| 長和不動産での対応 | 相談可能 | 相談可能 |
そのため、査定を依頼する段階で仲介と買取それぞれの見込み額や条件を確認し、自分が何を優先したいのかを整理したうえで選ぶことをおすすめします。
長和不動産株式会社のデメリット・注意点
長和不動産株式会社にはメリットだけでなく、依頼前に確認しておきたい注意点もあります。ここでは、メリットと同じ視点から、比較検討の材料となる3つのポイントを紹介します。
大手不動産会社ほど取扱件数が多いわけではない
店舗情報では、「大手の不動産会社のように取扱件数が多いわけではありませんが、一人一人に向き合い」対応する姿勢が紹介されており、同社自身も取扱件数の多さを前面に打ち出す会社ではないことがうかがえます。
全国規模の店舗網や取扱実績の豊富さ、ブランド力を最優先したい方は、大手や多店舗型の不動産会社ともあわせて比較したほうがよいでしょう。
ただし、取扱件数の大小だけで売却力の高さが決まるわけではありません。査定額の根拠や、実際にどのような販売計画で買主を探すのかを具体的に確認し、件数以外の判断材料もあわせて見極めることが大切です。
広告・集客方法は査定時に具体的に確認したい
不動産売却では、査定価格の高さだけでなく、どのような媒体へ物件情報を掲載し、どのように購入希望者を集めるのかという集客方法が成約を左右する重要な要素になります。
公式サイトでは、インターネット掲載の工夫や、同業他社とも情報を共有しながら早期成約を目指す姿勢が紹介されています。
査定や媒介契約を相談する際には、自分の物件では具体的にどの媒体へ、どの程度の範囲・期間で掲載される予定なのかを担当者へ確認しておきましょう。集客力については、他社に依頼した場合の販売計画とあわせて、同じ条件で比較することをおすすめします。
福山市以外の物件は対応実績や販売網を確認する
長和不動産株式会社の店舗は本店・紅葉店ともに福山市内にあります。
そのため、福山市を拠点とする地域密着型の企業であることを踏まえ、尾道市など福山市外に所在する物件を売却する場合は、対象エリアや過去の販売実績を事前に確認しておくことが重要と言えるでしょう。
物件の所在地によっては、そのエリアに店舗や購入希望者ネットワークを持つ会社のほうが、販売活動を有利に進められる場合もあります。
査定を申し込む際には、自分の物件が所在するエリアでの販売可能範囲や、類似物件の成約経験、具体的にどのような方法で購入希望者を探すのかを質問しておくと、依頼先としての適性を判断しやすくなります。
長和不動産株式会社の口コミ・評判の傾向
長和不動産株式会社の口コミは、良い評価と気になる評価の両方が確認でき、担当者や相談内容によって評価が分かれる傾向がうかがえます。ここでは実在する口コミを良い口コミ・気になる口コミに分けて紹介し、依頼前の判断材料として活用できるよう解説を添えます。
良い口コミ
丁寧な対応や、離婚に伴う売却という難しい事情への親身な相談姿勢を評価する声が確認できます。不動産取引に不慣れな方や、事情のある売却を検討している方にとって参考になる内容です。
丁寧な説明と対応を評価する口コミ
「丁寧な説明で対応が素晴らしかったです」
引用元：Google
この投稿では、担当者からの説明の分かりやすさや接客対応の丁寧さが評価されています。不動産売却が初めての方にとって、専門用語を含む説明を丁寧に受けられるかどうかは、依頼先を選ぶうえで安心材料の一つになります。
離婚による売却でも親身に相談へ乗ってもらえたという口コミ
「少しでも高く売却しようとしてくれているのが伝わりました。」
引用元：おうちの語り部
投稿者は離婚に伴う不動産売却を相談し、親身な対応と的確なアドバイスを受けられたと述べています。売却理由がデリケートな事情を伴う場合、価格交渉だけでなく進め方への助言まで受けられるかは、担当者との相性を見極める材料になります。
気になる口コミ
一方で、相談後に返答がなかったとする投稿も確認できます。良い口コミとあわせて、担当者や相談内容によって対応の質に差が出る可能性がある点も押さえておきましょう。
相談後に返答がなかったという口コミ
「結果全く返答がなく プライバシーだけ聞かれました」
引用元：Google
投稿者は建て替えに伴う仮住まい探しで相談したものの、その後の連絡がなかったと述べています。売却とは異なる相談内容での投稿ではあるものの、問い合わせ後の連絡体制について、査定時に確認しておくと安心できるポイントといえます。
長和不動産株式会社が向いている人・向いていない人
長和不動産株式会社の特徴を踏まえると、地域密着型の担当者に相談しながら進めたい人には向いていますが、全国規模の集客力を重視する人には別のタイプの会社も検討する余地があります。
ここまで紹介した会社概要やメリット・デメリットをもとに、自分の状況に当てはめて依頼先を判断する材料としてご活用ください。
| 比較ポイント | 向いている人 | 向いていない可能性がある人 |
| 対応エリア | 福山市の地域事情を踏まえた提案を受けたい人 | 福山市外で、その地域に多数の店舗・販売網を持つ会社を優先したい人 |
| 会社のタイプ | 地域密着型の担当者と相談しながら売却を進めたい人 | 全国規模の店舗網や大手ブランドを重視する人 |
| 売却時の相談内容 | 相続、空き家、住み替えなど売却以外の事情も含めて相談したい人 | 売却価格だけを見て短期間で依頼先を決めたい人 |
| 査定・提案 | 査定根拠や売却方法について説明を受けながら判断したい人 | 複数社を比較せず、最も高い査定額だけで決めたい人 |
| サポート範囲 | 建築・リフォームなど住まい全体について相談したい人 | 広域の店舗ネットワークによる集客を最優先したい人 |
長和不動産株式会社が向いている人
福山市での売却経験を踏まえた提案を受けたい人や、単純な売却以外の事情を抱えている人には、長和不動産株式会社が向いていると考えられます。具体的には、以下のような方が候補になります。
- 福山市の地域事情を理解した不動産会社へ相談したい人
- 相続した実家や空き家など、単純な売却以外の事情も含めて相談したい人
- 査定額だけでなく、売却方法や住まいに関する選択肢まで説明を受けたい人
- 全国規模の会社より、地域密着型の担当者と相談しながら進めたい人
長和不動産株式会社が向いていない可能性がある人
なお、全国規模の店舗網やブランド力を重視する人、福山市外の物件を売却したい人には、他のタイプの会社のほうが適している場合があります。以下に当てはまる方は、他社との比較を優先したほうがよいでしょう。
- 全国規模の店舗網や大手ブランドの集客力を最優先したい人
- 福山市外の物件で、そのエリアに多数の店舗・販売網を持つ会社を優先したい人
- 複数社を比較せず、査定額が最も高い1社だけですぐ売却先を決めたい人
地域密着型・多店舗型・大手など、会社によってタイプは異なります。1社の印象だけで判断せず、自分が重視する条件に合う会社を複数社比較したうえで選ぶことが望ましいといえるでしょう。
福山市・尾道市の不動産売却で比較したいおすすめ会社3社
長和不動産株式会社だけで依頼先を決めず、同じ福山市・尾道市エリアで実績のある会社と比較することで、自分の売却条件に合った依頼先を選びやすくなります。
ここでは、集客力・査定や販売戦略・売却方法の選択肢という共通の基準で、比較候補となる3社を紹介します。
| 会社名 | 主な対応エリア | 集客・販売面の特徴 | 査定・実績面の特徴 | 売却方法 | その他の相談 |
| ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華） | 福山市・尾道市中心 | 公式サイト、LINE、TikTok、Googleクチコミ連携、不動産査定サイト「イクラ」、折込チラシなど複数の集客手段を活用 | 福山市・尾道市を中心とした相場データを独自に収集・把握 | 仲介・即時買取 | 相続不動産、空き家、リフォーム・外構工事など |
| LIFUKU福山売買センター（中国バス不動産株式会社） | 福山市・広島市・尾道市・三原市など | 広島県内6店舗の店舗網と地域での知名度を活用 | 年間相談件数3,285件、成約件数250件と公式サイトで紹介 | 仲介・買取 | 訪問査定・簡易査定に対応 |
| タカセ不動産株式会社 | 大阪～広島、尾道市など | グループ会社を含め23店舗のネットワークを活用 | 昭和51年創業、不動産仲介業を中心に展開 | 仲介・買取 | 賃貸管理、リフォーム、引越し業者紹介など |
ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）
| 屋号 | ハウスドゥ福山新涯 |
| 会社名 | 株式会社成華 |
| 住所 | 〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1 |
| 電話番号 | 084-983-0011 |
| 公式サイトURL | https://www.seika-ltd.co.jp/ |
株式会社成華が運営するハウスドゥ福山新涯は、広島県福山市新涯町を拠点に、戸建て・土地・マンション・事業用物件の売買仲介やリフォーム・外構工事までを手がける不動産会社です。
同社の特徴は、公式サイトのほかLINE公式アカウントやTikTokといった複数のチャネルを活用した情報発信、Googleクチコミとの連携、不動産査定サイト「イクラ」への物件掲載など、幅広い集客手段を組み合わせている点にあります。
査定面では、福山市・尾道市を中心とした相場データを独自に収集・把握したうえで適正価格での取引を掲げており、折込チラシ広告とインターネット広告の費用を同社が負担する体制も特徴です。
売却方法は、購入希望者を探す仲介に加えて、同社が直接買い取る即時買取にも対応しており、現金化を急ぐ売主にも選択肢を用意しています。
相続不動産や空き家の整理についても相談対象として案内されており、査定額だけでなく集客手段や売却方法まで幅広く比較したい人に向いている会社といえるでしょう。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼ハウスドゥ福山新涯の公式ホームページはこちら
ハウスドゥ福山新涯の口コミ評判記事はこちら
▼ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
LIFUKU福山売買センター（中国バス不動産株式会社）
| 屋号 | LIFUKU福山売買センター |
| 会社名 | 中国バス不動産株式会社 |
| 住所 | 〒720-0001 広島県福山市御幸町上岩成856-1 |
| 電話番号 | 0120-886-129 |
| 公式サイトURL | https://www.lifuku-satei.com/ |
中国バス不動産株式会社が運営するLIFUKU福山売買センターは、福山市発祥で50年以上にわたって営業を続けている総合不動産会社です。
福山市・広島市・尾道市・三原市と広島県東部を中心に対応しており、年間の相談件数は3,285件、成約件数は250件にのぼります。
県内に6店舗を展開しており、地域での知名度と店舗網を生かした販売活動が特徴です。売却方法としては、購入希望者を探す仲介と、同社による買取の両方に対応しており、訪問査定・簡易査定のいずれも申し込める体制が整っています。
長年にわたり福山エリアで蓄積してきた相談・成約実績をもとに、査定や販売戦略の提案を受けたい人、地域での知名度や相談実績の豊富さを重視したい人にとって、比較候補になる会社です。
LIFUKU福山売買センターの口コミ評判記事はこちら
▼LIFUKU福山売買センターの口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
タカセ不動産株式会社
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 |
| 住所 | 【福山店】 〒721-0973 広島県福山市南蔵王町2-9-31 【尾道店】 〒729-0141 広島県尾道市高須町4750-1 |
| 電話番号 | 【福山店】084-921-8545 【尾道店】0848-38-2255 |
| 公式サイトURL | https://www.fudousan-takase.jp |
タカセ不動産株式会社は、昭和51年の創業以来、不動産仲介業に特化して事業を展開してきた会社です。
大阪府に本社を置きながら、兵庫県小野市をはじめグループ会社を含めて大阪から広島まで23店舗を展開しており、尾道市にも尾道店を構えるなど、広島県内でも複数エリアに販売網を持っている点が特徴です。
尾道店では中古マンション・中古一戸建ての買取のほか、賃貸管理業務やリフォーム対応、引越し業者の紹介まで幅広く相談できる体制が案内されています。
地域密着型の1社に絞らず、複数エリアにまたがる店舗ネットワークを活用した販売活動や、系列店舗との連携による対応を比較したい人にとって、検討候補となる会社といえるでしょう。福山市だけでなく尾道市周辺での売却実績も重視したい人に向いています。
タカセ不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら
▼タカセ不動産株式会社の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
まとめ｜長和不動産株式会社だけでなく複数社の提案を比較しよう
長和不動産株式会社は、1993年の創業以来、福山市に根ざして一人ひとりの売主に向き合う姿勢を掲げる地域密着型の不動産会社です。
根拠ある査定や、仲介・買取といった売却方法の選択肢、建築・リフォームまで含めた相談のしやすさは同社の強みですが、集客方法や対応エリアの広さは会社ごとに異なるため、査定額の高さだけで依頼先を決めるのは避けたいところです。
口コミも良い評価・気になる評価の両方が確認できており、担当者との相性を見極める視点も欠かせません。
今回紹介したハウスドゥ福山新涯、LIFUKU福山売買センター、タカセ不動産株式会社など複数社から査定と販売計画の説明を受け、自分が重視する「価格」「早さ」「相談しやすさ」に合った会社を選ぶことをおすすめします。
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