福山市・尾道市エリアで不動産の売却や購入を検討する際、「福山不動産（株式会社ファースト）」という社名を目にした方も多いのではないでしょうか。
同社は広島県福山市に拠点を置く地域密着型の不動産会社で、売買仲介から買取、建築・土木まで幅広いサービスを展開しています。
本記事では、公式サイトの情報をもとに同社の特徴やメリット・注意点を整理し、あわせて福山市・尾道市エリアでおすすめの不動産会社3社もご紹介します。会社選びで後悔しないための判断材料として、ぜひ参考にしてください。
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基本情報
まずは福山不動産（株式会社ファースト）の会社概要と、提供しているサービスの全体像を確認しておきましょう。
会社概要
| 屋号 | 福山不動産 |
| 会社名 | 株式会社ファースト |
| 住所 | 〒720-0818 広島県福山市西桜町1-12-22 ファーストビル |
| 電話番号 | 084-999-8448 |
| 公式サイトURL | https://fukuyama-fudosan.com/ |
福山不動産（株式会社ファースト）は、広島県福山市西桜町に本社を構える不動産会社です。宅地建物取引業の免許番号は「広島県知事免許（1）」であり、比較的新しく事業を開始した会社である点が特徴です。
サービス内容としては、土地・戸建て・マンションなどの売買仲介や買取に加え、事故物件の買取、建築設計、土木工事まで手掛けており、不動産に関する相談を一括で受け付けられる体制を整えています。
また、税理士・司法書士・土地家屋調査士・銀行など地域の専門家と幅広く提携しており、売買契約に付随する法務・税務面のサポートを受けることが可能です。
グループ会社として尾道・広島・沖縄にも展開しており、福山市・尾道市を中心としながら周辺エリアの物件にも対応できる点も特徴といえます。
福山不動産（株式会社ファースト）のメリット・強み
福山不動産ならではの強みは、大きく4つに整理できます。それぞれ地域密着だからこそ実現できるポイントです。
| 強み | 内容 | ポイント |
| 独自ネットワークによる早期売却力 | 紙媒体・自社HP・SUUMO等ポータル掲載に加え、銀行担当者や大手仲介・建設業出身者との個人ネットワーク、女性向け交流会も活用 | 他社で決まらなかった物件も相談できる余地がある |
| 地元相場に基づく「売れる価格」提案 | 福山市エリアの相場を把握し、売れ残りを防ぐ現実的な価格を提案 | 平均2〜3カ月で購入申込みに至るケースが多い |
| 専門家との連携による安心の取引体制 | 税理士・司法書士・土地家屋調査士・銀行等と提携 | 税務・登記・境界確定など専門的な問題にも対応可能 |
| 事故物件買取にも対応 | 心理的瑕疵のある物件も売却可能、買取実績あり | 他社に断られた売主にも選択肢を提示できる |
独自ネットワークによる早期売却力
福山不動産は、チラシや雑誌などの紙媒体、自社ホームページ、SUUMO・アットホームといった大手ポータルサイトへの掲載に加え、福山・尾道エリアの不動産業者との情報交換にも力を入れています。
取引先銀行の担当者や大手仲介・建設業出身者との「個人」単位のつながりを活用し、組織対組織ではなく人と人の関係から買い手を探す点が特徴です。
さらに20代〜40代の女性を対象とした交流会も定期的に開催しており、そこから得られる情報網も売却活動に生かしています。こうした独自のネットワークにより、他社で決まらなかった物件でも相談できる余地がある点が強みです。
地元相場に基づく「売れる価格」提案
同社は福山市エリアの土地取引に携わってきた実績があり、地域の相場感を把握しています。
売主の「少しでも高く売りたい」という気持ちに寄り添いながらも、相場からかけ離れた価格設定は売れ残りにつながりやすいと説明し、現実的に成約が見込める「売れる価格」の提案を重視しています。
公式サイトによると、平均して2〜3カ月ほどで購入申込みに至るケースが多いとされており、早期の現金化を希望する売主にも対応しやすい体制です。価格設定の考え方が明確に説明されている点は、売却を急ぐ人にとって安心材料になります。
専門家との連携による安心の取引体制
福山不動産は、税理士法人・司法書士事務所・土地家屋調査士・銀行・信用組合など、幅広い分野の専門家と提携しています。不動産取引では税務や登記、境界確定など、不動産会社だけでは解決できない問題が発生することも少なくありません。
同社ではこうした専門家にすぐ相談・紹介できる体制を整えており、取引を安全かつスムーズに進められるよう配慮しています。専門家ネットワークが公式サイト上で具体的に公開されている点は、透明性の面でも評価できるポイントです。
事故物件買取にも対応できる懐の深さ
公式サイトのよくある質問では、事故物件についても「売却可能」であり、買取の取り扱い実績が多いことが説明されています。心理的瑕疵のある物件は売却先が限られやすく、対応できる会社を探すこと自体に苦労する売主も少なくありません。
福山不動産では、こうした特殊な事情を抱える物件についても相談窓口を設けており、通常の売買仲介だけでなく買取という選択肢も提示できます。他社に断られた経験がある売主にとって大きな安心につながります。
福山不動産（株式会社ファースト）のデメリット・注意点
強みが多い一方で、検討前に押さえておきたいポイントもあります。公式サイトで確認できる事実をもとに、注意点を客観的に整理しました。
| 注意点 | 内容 | 確認しておきたいこと |
| 実績の蓄積は発展途上 | 免許番号「広島県知事免許（1）」＝事業開始から5年未満 | 実績年数を重視するなら要確認 |
| 拠点は福山市の1店舗のみ | グループ会社（尾道・広島・沖縄）は別法人・別サイト運営 | エリアをまたぐ相談は対応可否を事前確認 |
| 「売れる価格」重視の方針 | 相場からかけ離れた高値設定は避ける方針を明記 | 高値査定を期待する人には物足りない場合も |
会社設立から日が浅く、実績の蓄積は発展途上
会社案内ページに記載されている宅地建物取引業免許番号は「広島県知事免許（1）」であり、これは免許の更新回数がまだ1回目、つまり事業開始から5年に満たない会社であることを意味します。
老舗の不動産会社や大手フランチャイズと比べると、取引実績の年数という点ではこれから積み重ねていく段階といえます。免許番号は公式サイトの会社概要から誰でも確認できるため、実績年数を重視する方は事前にチェックしておくとよいでしょう。
拠点は福山市の1店舗のみで対応エリアに限りがある
福山不動産の店舗は福山市西桜町の1拠点のみです。グループ会社として尾道不動産・広島不動産・沖縄の不動産会社を展開していますが、それぞれ別法人・別サイトでの運営となっており、全国規模のネットワークを持つ大手仲介会社とは体制が異なります。
そのため、福山市・尾道市周辺エリア以外での売却・購入を検討している方には、対応範囲がやや限定的に感じられる可能性があります。エリアをまたいだ資産の一括相談を希望する場合は、事前に対応可否を確認しておくと安心です。
「売れる価格」重視のため、高値査定を期待する人には物足りない場合も
公式サイトでは、市場相場からかけ離れた高値設定は売れ残りにつながりやすいとし、現実的に成約が見込める「売れる価格」を提案する方針が明記されています。
この姿勢は堅実である一方、「とにかく高い査定額を出してくれる会社を選びたい」という考え方の売主にとっては、期待する査定額と提示額にギャップを感じる可能性が少なくありません。
価格の考え方をあらかじめ理解したうえで相談すると、認識のズレを防ぎやすくなります。
福山不動産（株式会社ファースト）の口コミ・評判傾向
ここでは、実際に福山不動産（株式会社ファースト）を利用した方の声をもとに、評判の傾向を紹介します。良い口コミからは、専門知識のわかりやすい説明や柔軟な対応への評価がうかがえます。
良い口コミ
土地の売買やこれからの相談、相続した土地の活用など、さまざまな場面で寄せられた声を紹介します。
専門知識をわかりやすく説明してくれる対応への評価
「専門的な内容も噛み砕いて説明してくださり、不安なく取引を進めることができました。」
引用元：Googleクチコミ
続けて、こちらの都合にも柔軟に対応してもらえたという点にも触れられています。不動産取引が初めての方にとって、専門用語を噛み砕いて説明してもらえるかどうかは安心材料になります。柔軟な対応力も含めて、初めて取引をする方にとって参考になる声です。
スタッフの人柄や相談のしやすさへの評価
「スタッフの方達が親切で話しやすくて、また、これからの相談と良い提案を聞かせてもらいに、行きます。」
引用元：Googleクチコミ
続けて、今後も相談や提案を聞きに行きたいという意向が述べられています。単発の取引だけでなく、継続的に相談したいと思えるかどうかは、担当者との相性や話しやすさを判断する材料になります。長く付き合える不動産会社を探している方に参考になる口コミです。
相続した土地の活用サポートへの評価
「相続した土地の土地活用について、サポートして頂きました。的確なアドバイスで、土地の活用が出来た事はもちろん、申請業務も全て代行して下さり、感謝しかないです！ 」
引用元：Googleクチコミ
あわせて、今後も相談や提案を聞きに行きたいという意向も述べられています。相続した土地の活用は、活用方法の検討だけでなく行政手続きも伴うため負担が大きくなりがちです。
申請業務まで任せられる点は、相続不動産に悩む方にとって参考になるポイントです。
悪い口コミ
公式サイト・Googleクチコミ・5ch/e戸建てなどの掲示板を確認しましたが、2026年8月時点で否定的な口コミは見当たりませんでした。
福山不動産（株式会社ファースト）が向いている人・向いていない人
| 向いている人 | 向いていない人 |
| 福山市・尾道市エリアで売却・土地活用を検討している人 | 全国規模のネットワークやブランド力を重視する人 |
| 地域相場や個人ネットワークを生かした提案を受けたい人 | 豊富な取引実績年数を重視する人 |
| 専門用語をわかりやすく説明してほしい人 | 老舗・大手フランチャイズと比較したい人 |
| 相続した土地の活用〜申請業務まで一括で相談したい人 | |
| 事故物件など特殊事情のある物件の相談先を探している人 |
ここまでの強み・注意点・口コミを踏まえ、どのような方に向いているかを整理します。判断基準は、地域密着ならではのネットワーク力と、店舗規模・実績年数のバランスです。
福山不動産が向いているのは、福山市・尾道市エリアで不動産の売却や土地活用を検討しており、地域の相場や個人ネットワークを生かした提案を受けたい方です。
専門用語をわかりやすく説明してもらいたい方や、相続した土地の活用方法から申請業務まで一括で相談したい方にも適しています。また、事故物件など特殊な事情を抱える物件の相談先を探している方にとっても、選択肢のひとつになります。
一方で、全国規模のネットワークやブランド力、豊富な取引実績年数を重視する方には、他の選択肢も比較検討することがおすすめです。
会社設立から日が浅く店舗も1拠点のみのため、老舗の不動産会社や大手フランチャイズと比較したうえで判断すると、より納得感のある会社選びができるでしょう。
福山市・尾道市 おすすめ不動産会社3社
福山不動産（株式会社ファースト）以外にも、福山市・尾道市エリアには特徴の異なる不動産会社があります。ここでは公式サイトの情報をもとに3社を紹介します。
ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）
| 屋号 | ハウスドゥ福山新涯 |
| 会社名 | 株式会社成華 |
| 住所 | 〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1 |
| 電話番号 | 084-983-0011 |
| 公式サイトURL | https://www.seika-ltd.co.jp/ |
ハウスドゥ福山新涯は、広島県福山市新涯町に拠点を置く株式会社成華が運営する不動産会社で、全国展開する「ハウスドゥ」のフランチャイズ店舗です。
一般公開物件277件に加え、会員限定163件、店頭限定3,274件（2026年8月25日時点）という取り扱い規模の大きさが特徴です。
会員登録をすると非公開物件も閲覧できるほか、リフォーム・外構工事にも対応しており、住み替えやリノベーションまで一括で相談できます。買取専門サイトも別途運営しており、スムーズな現金化を希望する売主にも対応できる体制です。
物件の選択肢を幅広く比較しながら検討したい方や、リフォームまで見据えて相談したい方に向いています。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼ハウスドゥ福山新涯の公式ホームページはこちら
ハウスドゥ福山新涯の口コミ評判記事はこちら
▼ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
LIFUKU福山売買センター（中国バス不動産株式会社）
| 屋号 | LIFUKU福山売買センター |
| 会社名 | 中国バス不動産株式会社 |
| 住所 | 〒720-0001 広島県福山市御幸町上岩成856-1 |
| 電話番号 | 0120-886-129 |
| 公式サイトURL | https://www.lifuku-satei.com/ |
LIFUKU福山売買センターは、中国バス不動産株式会社が運営する売却・買取に特化したブランドです。福山発祥で創業53年という歴史があり、地元不動産の動向を熟知している点が強みです。
福山市内に4店舗、広島・三原を含めると県内8店舗を展開しており、年間相談件数3,285件、年間成約件数250件という実績が公式サイトで公開されています。仲介と買取の両方に対応する総合不動産会社として、状況に応じた出口戦略を提案できる点も特徴です。
老舗ならではの実績や成約数を重視する方、売却か買取か迷っている方に向いている会社です。
LIFUKU福山売買センターの口コミ評判記事はこちら
▼LIFUKU福山売買センターの口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
タカセ不動産株式会社
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 |
| 住所 | 【福山店】 〒721-0973 広島県福山市南蔵王町2-9-31 【尾道店】 〒729-0141 広島県尾道市高須町4750-1 |
| 電話番号 | 【福山店】084-921-8545 【尾道店】0848-38-2255 |
| 公式サイトURL | https://www.fudousan-takase.jp |
タカセ不動産株式会社は大阪市中央区に本社を置き、大阪・兵庫・岡山・広島の4府県でグループ含め21店舗を展開する不動産会社で、広島エリアでは福山店・尾道店を構えています。
地域に精通した専門スタッフが100名以上在籍しており、税理士・司法書士・弁護士とも提携している点が特徴です。
過去4期平均で売買契約1,354件、賃貸契約1,557件という契約実績を公式サイトで公表しており、リースバックにも対応しています。相続や任意売却など専門的なサポートが必要な方、複数エリアにまたがる不動産を検討している方に向いている会社です。
タカセ不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら
▼タカセ不動産株式会社の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
まとめ
ここまで、福山不動産（株式会社ファースト）の特徴や強み・注意点、口コミの傾向、そして福山市・尾道市エリアのおすすめ不動産会社3社を紹介してきました。会社選びで重視したいポイントを整理すると、最終的な判断がしやすくなります。
福山不動産は、独自の個人ネットワークを生かした早期売却力や、専門家と連携した安心の取引体制、事故物件にも対応できる懐の深さが強みです。一方で、会社設立から日が浅く店舗も1拠点のみという点は、事前に把握しておきたい情報です。
全国規模のブランド力や豊富な実績年数を重視する方は、今回紹介したハウスドゥ福山新涯、LIFUKU福山売買センター、タカセ不動産株式会社もあわせて比較検討することをおすすめします。
それぞれの会社ごとに強みや対応エリアが異なりますので、ご自身の状況や希望条件に合った1社を選ぶための参考にしていただければ幸いです。
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