広島県福山市・尾道市で不動産売却を進めるなら、査定額の根拠を示し、複数の売却方法を提案できる地元の不動産会社を比較することが大切です。
とはいえ、不動産会社は数多くあり、「どこに相談すればよいのか分からない」と悩む方は少なくありません。
査定額が高い会社に決めたものの、なかなか買い手が見つからず、値下げを重ねてしまったという話も耳にします。
売却は高額な取引だからこそ、最初の会社選びで結果が大きく変わる可能性があります。
この記事では、福山市・尾道市で売却に対応している不動産会社10社を、共通の基準で公平に紹介します。
あわせて、会社選びで失敗しないためのチェックポイントや、売却の流れ、よくある質問も整理しました。
ご自身の状況に合う1社を見つける参考にしてください。
福山市・尾道市で売却を考え始めたら、まずは地元の不動産会社を比較できる売却ナビで、自分に合う会社の候補を探してみませんか。
福山市・尾道市で不動産売却を成功させるカギは「会社選び」にあり
不動産売却の結果は、物件の条件だけでなく、どの会社に任せるかによっても左右されます。
売却理由や物件の種類によって合う会社は異なるため、福山市・尾道市で依頼先を選ぶ前に押さえたい視点を整理します。
相続・住み替え・空き家…売却理由によって最適な会社は変わる
不動産を売る理由は人それぞれで、相続、住み替え、空き家の整理、ローン返済の見直しなどさまざまです。
理由が違えば、優先したい条件も変わります。
たとえば相続した実家を手放す場合は、手続きの手間を抑えつつ、固定資産税や管理の負担を考慮し、早めに売却先を決めたい方もいます。
LIFULL HOME’Sの査定依頼データ分析（2025年1月〜12月）では、相続を理由とした売却は全体の25.0%を占め、そのうち約9割（91.9%）が一戸建てと土地でした。
出典：LIFULL HOME’S 不動産売却査定サービスの依頼データ分析
売却の目的に合わせて、仲介・買取・リースバックなど複数の方法から提案してくれる会社を選ぶと、状況に合った売り方を見つけやすくなります。
一方、住み替えの場合は、新居の購入時期と売却のタイミングを合わせる必要があります。
ローン残債があるときは、売却額で完済できるかどうかの見極めも欠かせません。
同じ物件でも会社によって査定額・売却スピードが変わる理由
同じ物件であっても、不動産会社によって査定額や売却スピードが異なることは珍しくありません。
その背景には、各社が参照する成約事例や、得意とする物件種別・エリアの違いがあります。
また、ポータルサイトへの掲載やチラシ配布といった広告の出し方、購入希望者の情報をどれだけ持っているかによっても、買い手が見つかるまでの期間は変わる可能性があります。
注意したいのは、査定額の高さだけで会社を決めてしまうことです。
根拠の乏しい高い査定額で契約を取り、売り出し後に値下げを提案される場合もあります。
査定額そのものではなく、その金額の根拠と、売り出し後の販売活動の中身まで確認することが大切です。
複数社の説明を聞き比べれば、相場感がつかめて、納得したうえで依頼先を選べます。
こんな方におすすめ
遠方在住で実家を相続した方
- 現地に住んでおらず、管理や手続きが難しい
- 固定資産税の負担や空き家リスクが気になる
- できるだけ早く、確実に売却したい
転勤・住み替えを控えている方
- ローン残債があり、売却方法に不安がある
- 新居購入とのタイミング調整で悩んでいる
- 期限までに確実に売却先を決めたい
不動産売却の会社選びで失敗しないための5つのチェックポイント
会社選びで失敗しないためには、査定額・売却方法・広告力・対応という4つの視点で、各社を同じ基準で見比べることが重要です。
ここでは、会社を比べるときに押さえたい視点を、確認方法とあわせて3つの項目で解説し、最後に5項目のチェックリストにまとめます。
査定額の「根拠」を確認する
査定額は、不動産会社が「この価格なら売れそうだ」と見込む金額であり、売却価格を保証するものではありません。
そのため、金額の大小よりも、どのような根拠で算出されたのかが重要になります。
確認したいのは、周辺の成約事例や公示地価（国が毎年公表する土地の価格）などの相場データをもとに説明してくれるかどうかです。
査定書に近隣の成約事例が載っており、その金額になる理由を自分の言葉で説明してくれる会社であれば、信頼しやすいといえます。
反対に、「頑張ります」といった曖昧な説明しかない場合は注意しましょう。
また、他社より極端に高い査定額が出たときは、その理由を必ず尋ねてください。
根拠を示せない高値は、売り出し後に価格を下げる事態につながるおそれがあります。
売却方法の選択肢の広さを確認する
不動産の売り方には、仲介だけでなく複数の選択肢があります。
仲介は、不動産会社が買主を探し、市場価格に近い金額での売却を目指す方法です。
買取は、不動産会社が直接買い取る方法で、売却までの期間が短くなりやすい一方、価格は仲介より低くなる傾向があります。
ほかにも、一定期間は仲介で売り出し、売れなければあらかじめ決めた価格で会社が買い取る「買取保証」や、売却後も賃料を支払って住み続けられる「リースバック」といった方法があります。
相続や離婚、ローン返済中など事情が複雑な場合ほど、複数の売却方法を比較したうえで提案してくれる会社が心強い存在です。
1つの方法しか扱えない会社だと、物件の状態や期限に合わない売り方を勧められる可能性があります。
広告力・対応の丁寧さを確認する
売却は、買主に物件を知ってもらえなければ進みません。
そのため、ポータルサイトへの掲載、チラシの配布、SNSでの発信など、どのような方法で集客するのかを具体的に聞いておきましょう。
広告の手段と頻度を事前に説明してくれる会社は、売り出し後の販売活動も計画的に進めてもらえるかどうかを判断しやすくなります。
あわせて、対応の丁寧さも大切な判断材料です。
問い合わせへの返信が早いか、専門用語をかみ砕いて説明してくれるかを確認しましょう。
また、内覧のたびに購入希望者の反応を報告してもらえるかどうかも見逃せません。
媒介契約の種類によっては、依頼者への定期的な業務報告が法令で定められています。
以上の4つの視点を、会社に相談する前後で使える5項目のチェックリストにまとめました。
会社選びチェックリスト（5項目）
□ 査定額の根拠を説明してくれるか（相場データや過去の成約事例をもとにした説明があるか）
□ 仲介だけでなく、買取・買取保証・リースバックなど複数の売却方法を提案できるか
□ 広告力・集客力があるか（ポータルサイトへの掲載、チラシ配布部数、SNS発信などの実施有無）
□ 内覧後にその都度、購入希望者の反応や進捗を報告してくれるか
□ 問い合わせ・査定依頼への返信スピードが速く、対応が丁寧か
【2026年最新】広島県福山市・尾道市の不動産売却おすすめ会社10選
前章の5つのチェックポイントを軸に、福山市・尾道市で売却に対応する不動産会社10社を紹介します。
各社の特徴と向いている方を、2026年10月時点の公開情報にもとづき同じ基準で整理したので、ご自身の状況に近い会社を見つけてください。
①ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）
| 屋号 | ハウスドゥ福山新涯 |
| 会社名 | 株式会社成華 |
| 住所 | 〒721-0955 広島県福山市新涯町5-36-1 |
| 電話番号 | 084-983-0011 |
| 公式サイトURL | https://www.seika-ltd.co.jp/ |
ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）は、全国展開する「ハウスドゥ」の加盟店として、福山市新涯町から福山市・尾道市の売却相談に対応する不動産会社です。
売却仲介に加えて即時買取にも対応し、相続不動産や空き家・空き地の相談も受け付けています。営業時間は9:30〜19:00で、定休日はなく、無料のオンライン査定にも対応した相談しやすい窓口です。
福山市・尾道市を中心とした売却相場のデータを独自に入手し、適正価格での取引を掲げている点も特徴です。
広告の露出力と根拠ある査定を重視する方や、事情が複雑で1社にまとめて相談したい方に向いています。
【ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）の強み】
- 広告力×購入待機客リストによる早期成約
Web・チラシ（毎月25,000部配布）・看板を組み合わせた幅広い露出に加え、全国チェーンの購入待機客リストとの連携により、短期間で希望価格に近い成約を目指せる体制です。
- 地元密着スタッフによる根拠ある査定
福山市・尾道市の地域相場や過去の成約データ、開発計画まで把握したスタッフが、実例にもとづく査定根拠を示しながら査定を行います。
- 仲介・即時買取・買取保証・リースバックなど多彩な売却プラン
相続・ローン返済中・離婚・空き家といった複雑な事情にも、ワンストップで対応できる点が魅力です。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼ハウスドゥ福山新涯の公式ホームページはこちら
ハウスドゥ福山新涯の口コミ評判記事はこちら
▼ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
②LIFUKU福山売買センター（中国バス不動産株式会社）
| 屋号 | LIFUKU福山売買センター |
| 会社名 | 中国バス不動産株式会社 |
| 住所 | 〒720-0001 広島県福山市御幸町上岩成856-1 |
| 電話番号 | 0120-886-129 |
| 公式サイトURL | https://www.lifuku-satei.com/ |
LIFUKU福山売買センター（中国バス不動産株式会社）は、福山市御幸町に拠点を置き、中国バスグループのネットワークを活用した不動産売却の相談に対応しています。
かんたん査定・訪問査定・買取査定に加え、仲介と買取の両方を扱い、相続や住み替え、離婚時の売却にも対応しています。
大阪・兵庫など県外の購入希望者にも訴求でき、東尾道駅から徒歩2分の尾道店もあるため、広域での販売を望む方に適した選択肢です。
LIFUKU福山売買センターの口コミ評判記事はこちら
▼LIFUKU福山売買センターの口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
③タカセ不動産株式会社
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 |
| 住所 | 【福山店】 〒721-0973 広島県福山市南蔵王町2-9-31 【尾道店】 〒729-0141 広島県尾道市高須町4750-1 |
| 電話番号 | 【福山店】084-921-8545 【尾道店】0848-38-2255 |
| 公式サイトURL | https://www.fudousan-takase.jp |
タカセ不動産株式会社は、大阪・兵庫・岡山・広島の4県でグループ含め21店舗を展開しており、広島県内では福山店と尾道店の2拠点で相談を受け付けています。
無料の本査定やリースバックに対応し、税理士・司法書士・弁護士と提携して、相続対策や任意売却の相談も受けられる点が特徴です。
担当者の対応についての口コミが投稿されており、福山・尾道の両エリアで相談先を探す方や、対応面の口コミも参考にしながら相談先を選びたい方に向いています。
タカセ不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら
▼タカセ不動産株式会社の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
④ハマ不動産株式会社
| 会社名 | ハマ不動産株式会社 |
| 住所 | 〒720-0076 広島県福山市本庄町中1-9-10 |
| 電話番号 | 084-925-5528 |
| 公式サイトURL | https://www.hama-f.co.jp/ |
ハマ不動産株式会社は、福山市本庄町に営業所を置き、住宅や商業施設などの売買仲介と、賃貸仲介・管理を手がける地域密着型の不動産会社です。
創業38年で、年間の売買契約件数は127件（2010年実績）と掲載されており、福山任意売却相談センターや福山空家対策相談センターも運営しています。
過去には「広島県東部・岡山県西部エリアで不動産取扱件数No.1」と帝国データバンク発行の「帝国ニュース」で紹介された実績があり、任意売却や空き家の悩みを抱える方、長く続く地元の会社に相談したい方に向いています。
ハマ不動産株式会社の口コミ評判記事はこちら
▼ハマ不動産株式会社の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
⑤株式会社加度商
| 会社名 | 株式会社加度商 |
| 住所 | 〒722-0026 広島県尾道市栗原西2-3-15 |
| 電話番号 | 0848-22-2693 |
| 公式サイトURL | https://www.kadosho.net/ |
株式会社加度商は、尾道市栗原西に所在し、売買物件の仲介、賃貸物件の仲介、不動産管理の3事業を展開する不動産会社です。
対応エリアは尾道市・福山市・三原市とその周辺で、土地・戸建て・マンションの売却サポートに加え、不動産査定やローンシミュレーションなどの情報も提供しています。
尾道大学や福山大学の学生向け物件情報も扱うなど賃貸の取り扱いも幅広く、売却と住まい探しをまとめて相談したい尾道市周辺の方に向いています。
株式会社加度商の口コミ・評判はこちら
▼株式会社加度商の口コミ・評判は？利用者の本音を編集部が徹底解説！
⑥ハウスドゥ福山東インター南（株式会社HOME’S）
| 屋号 | ハウスドゥ福山東インター南 |
| 会社名 | 株式会社HOME’S |
| 住所 | 〒721-0961 広島県福山市明神町2-8-2 |
| 電話番号 | 084-959-3566 |
| 公式サイトURL | https://fukuyamahigashiinterminami-housedo.com/ |
ハウスドゥ福山東インター南（株式会社HOME’S）は、福山市明神町に店舗を構えるハウスドゥ加盟店のひとつです。
ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）とは運営会社も所在地も対応エリアも異なる別の店舗のため、依頼先を探すときは混同しないよう注意しましょう。
売却では、仲介・買取・リースバック・オンライン査定に対応し、福山市のほか倉敷市や笠岡市なども対応エリアに掲げているため、福山市と岡山県西部の両方で相談したい方に向いています。
ハウスドゥ福山東インター南の口コミ・評判はこちら
▼ハウスドゥ福山東インター南（株式会社HOME’S）の口コミと評判は？メリットとデメリットと向いている人を解説
⑦長和不動産株式会社
| 会社名 | 長和不動産株式会社 |
| 住所 | 〒720-0834 広島県福山市明王台3-12-7 101 |
| 電話番号 | 084-952-0015 |
| 公式サイトURL | https://www.nagawa.jp/ |
長和不動産株式会社は、福山市明王台に本店、紅葉町に紅葉店を構え、福山市・尾道市を対応エリアとする地域密着の不動産会社です。
マンション・一戸建て・土地の売却に対応し、仲介や買取、任意売却のほか、他の都道府県にお住まいの方の売却や空き家・空き地の売却も受け付けています。
新築建売住宅の販売も手がけているため、売却と新居探しを同時に進めたい住み替えの方に向いています。
⑧福山不動産（株式会社ファースト）
| 屋号 | 福山不動産 |
| 会社名 | 株式会社ファースト |
| 住所 | 〒720-0818 広島県福山市西桜町1-12-22 ファーストビル |
| 電話番号 | 084-999-8448 |
| 公式サイトURL | https://fukuyama-fudosan.com/ |
福山不動産（株式会社ファースト）は、福山市西桜町に拠点を置く「売買専門」の不動産会社で、売却仲介や不動産コンサルティングのほか、事故物件の買取にも対応しています。
一級建築士や土木の専門家が社内におり、リフォームや土木工事、建築設計まで一貫して相談できる点が特徴で、初期相談は無料です。
福山市を中心に三原市・尾道市・倉敷市などにも対応しており、建物の状態や事故物件の売却に不安がある方に向いています。
福山不動産の口コミ・評判はこちら
▼福山不動産（株式会社ファースト）の口コミ・評判｜特徴とおすすめ不動産会社3社を比較
⑨しまなみエステート
| 会社名 | しまなみエステート |
| 住所 | 〒729-0141 広島県尾道市高須町843 |
| 電話番号 | 0848-47-7508 |
| 公式サイトURL | https://www.shimanamiestate.jp/ |
しまなみエステートは、尾道市高須町に所在し、尾道市とその近郊で不動産の売買・賃貸の仲介を行う会社です。
一戸建て・マンション・土地のほか、投資用や店舗・事務所などの物件も取り扱い、尾道市全域に加えて福山市、向島、因島、三原市なども対応エリアに掲げています。
日本ファイナンシャルプランナーズ協会の会員で、資産の相談も案内しているため、売却後の資金計画も含めて相談したい方に適した選択肢です。
⑩株式会社愛信
| 会社名 | 株式会社愛信 |
| 住所 | 〒720-0065 広島県福山市東桜町12-9 |
| 電話番号 | 090-3648-6628 |
| 公式サイトURL | https://www.aishin-fukuyama.com/ |
株式会社愛信は、福山市東桜町に所在し、不動産の売却・購入の仲介に加えて、建築・リフォームや清掃にも対応する会社です。
売却では、査定や売却相談、買取・仲介による販売支援を行い、ブログでは書類の準備や高く売るコツなど売却の知識も発信しています。
福山市周辺に加えて倉敷市や尾道市も主な対応エリアで、売却に向けた準備も含めて相談したい方に向いています。
【比較表】10社の特徴を一覧でチェック
対応エリア・売却方式・強みを横並びで見比べると、自分の事情に合う会社を絞り込みやすくなります。
前章で紹介した10社を、共通の項目で一覧にまとめました。
売却方式は、各社が公開している範囲で記載しています。
| 会社名（屋号） | 対応エリア | 主な売却方式 | 強み（一言） |
| ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華） | 福山市・尾道市 | 仲介・即時買取・買取保証・リースバック | 広告力と購入待機客リストによる早期成約、根拠ある高値査定、多彩な売却プラン公式サイトを見る |
| LIFUKU福山売買センター（中国バス不動産株式会社） | 広島・福山・尾道・三原 | 仲介・買取 | 創業54年、中国バスグループの広域ネットワークを活用した集客力 |
| タカセ不動産株式会社 | 福山市・尾道市（ほか大阪・兵庫・岡山） | 仲介・リースバック・任意売却 | 税理士・司法書士・弁護士と提携した相続・任意売却対応 |
| ハマ不動産株式会社 | 福山市近郊・広島県東部・岡山県西部 | 仲介・任意売却相談 | 年間127件の売買契約（2010年実績）、任意売却・空き家の相談センターを運営 |
| 株式会社加度商 | 尾道市・福山市・三原市周辺 | 仲介 | 売買・賃貸・管理を一体で対応 |
| ハウスドゥ福山東インター南（株式会社HOME’S） | 福山市ほか倉敷市・笠岡市など | 仲介・買取・リースバック | オンライン査定にも対応 |
| 長和不動産株式会社 | 福山市・尾道市 | 仲介・買取・任意売却 | 新築建売も扱い、住み替えに対応 |
| 福山不動産（株式会社ファースト） | 福山市中心（三原市・尾道市・倉敷市など） | 仲介・事故物件買取 | 一級建築士が在籍し、リフォームまで相談可 |
| しまなみエステート | 尾道市中心（福山市・因島・三原市など） | 仲介 | 尾道市とその近郊で売却相談に対応、FP協会会員 |
| 株式会社愛信 | 福山市・倉敷市・尾道市 | 買取・仲介 | 売却からリフォーム・清掃まで相談可 |
相続や空き家など事情が複雑な場合は、仲介だけでなく買取やリースバックも扱う会社が選択肢になります。
物件が尾道市にあるなら尾道市に拠点のある会社、福山市にあるなら福山市に店舗のある会社から比べると効率的です。
表の内容は2026年10月時点の公開情報のため、最新の対応内容は各社へ直接ご確認ください。
不動産売却の流れとよくある質問
売却は、査定依頼から引き渡しまでの流れを先に知っておくと、各段階で会社に何を確認すべきかが見えてきます。
ここでは基本の5ステップと、よくある質問をまとめます。
初めて売却する方も、全体像をつかんでから相談に進みましょう。
査定依頼から引き渡しまでの基本ステップ
不動産売却は、大きく5つのステップで進みます。
①査定依頼は、不動産会社に物件の情報を伝え、売却できそうな価格の見立てを出してもらう段階です。
②媒介契約では、売却活動を任せる会社と契約を結び、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のいずれかを選びます。
③販売活動・内覧は、広告掲載や購入希望者の案内を行い、反応を見ながら価格や条件を調整する期間です。
④売買契約では、買主と価格や引き渡し時期を取り決め、契約書を交わします。
⑤決済・引き渡しは、代金の受け取りと同時に、所有権移転の登記や鍵の引き渡しを行う最終段階です。
各ステップで、会社から進捗や次の手続きを説明してもらえるかどうかが、安心して売却を進めるポイントです。
なお、売却で利益が出た場合は、翌年に確定申告が必要になる可能性があるため、早めに税理士や税務署へ確認しておきましょう。
よくある質問
Q. 仲介と買取、どちらがいいですか？
A. 市場価格に近い金額での売却を目指したい場合は仲介、売却までの期間を短縮したい場合は買取が選択肢になります。
仲介は買主を探すぶん時間がかかる一方、市場価格に近い金額を狙えるのが特徴です。
買取は期間が短くなりやすい反面、価格は仲介より低くなる傾向があります。
事情によって最適な方法は変わるため、複数の売却方式を提案できる会社への相談がおすすめです。
Q. 査定は無料ですか？
A. 多くの不動産会社では、売却を前提とした査定を無料で受けられます。
ただし、会社や査定の種類によって、費用や条件が異なる場合があるため注意が必要です。
訪問査定を含めて費用が発生するかどうかを、依頼前に各社へ確認しておくと安心です。
Q. 売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
A. 査定から引き渡しまで、3〜6ヶ月程度が目安です。
ただし、エリアや物件の種類、希望価格、買主が見つかる時期によって期間は前後します。
売却の期限が決まっている場合は、早めに会社へ相談し、買取も含めて検討しましょう。
Q. 複数社に査定を依頼したほうがいいですか？
A. 不動産売却では、最低3社を目安に査定を依頼することをおすすめします。
1社だけでは査定額が適正か判断しにくいものの、複数社を比較すれば地域の相場感を把握しやすくなります。
金額だけでなく、査定の根拠や販売方法、担当者の説明の丁寧さ、返信スピードも確認し、納得できる会社を選びましょう。
まとめ｜福山市・尾道市の不動産売却は信頼できる会社への相談から
福山市・尾道市で不動産売却を成功させるには、査定額の根拠、売却方法の幅、広告力、対応の丁寧さを見比べ、信頼できる会社へ早めに相談することが大切です。
本記事では、5つのチェックポイントをもとに、福山市・尾道市で売却に対応する10社を紹介しました。
売却の理由や物件の所在地、重視したい条件によって、合う会社は変わります。
候補を2〜3社に絞ったうえで、査定額の根拠や進め方の説明を聞き比べてみてください。
ハウスドゥ福山新涯（株式会社成華）は、福山市・尾道市の売却に対応し、広告による集客、地域相場にもとづく査定、仲介や即時買取などの売却プランをそろえています。
相続や空き家など事情が複雑で、1社でまとめて相談したい方は、候補のひとつとして検討してみてください。
まずは自分の物件の価値を知るところから、始めましょう。
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